Van Galenstraat 24

Omschrijving

Alle tijdstippen van de kijkmiddagen zijn vol, nieuwe aanvragen voor bezichtigingen komen op de reservelijst.

Gelet op de grote belangstelling is er besloten tot een biedingsprocedure die 3 april om 12:00 uur eindigt. U kunt via uw MOVE-account een bod uitbrengen.

U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging. Bezichtigingen worden alleen tijdens een van de kijkmiddagen uitgevoerd. Tijdens deze afspraak wordt u door één van onze makelaars rondgeleid.

De kijkmiddagen zijn: 28 maart van 14:30 tot 17:30 uur

                                   29 maart van 11:00 tot 14:00 uur


Sfeervolle tussenwoning met voor- én achtertuin (met achterom) en veel originele stijlelementen uit de jaren '20.

De prettige voortuin geeft het huis een vriendelijke uitstraling. De voor- en achtertuin zijn leuk aangelegd met veel beplanting, terrassen, borders en een gazon. In de achtertuin staat tevens een houten schuur en door de aanwezige achteruitgang is deze uitstekend bereikbaar voor fietsen etc. Het is vrij uniek voor de wijk dat er een achteruitgang aanwezig is.

De voor- en achtertuin van deze woning zijn gunstig gelegen, zodat u in uw tuin kunt profiteren van elke minuut zon!

Indeling:
Entree, gang met vernieuwd toilet (2023) met fonteintje, schoenenkast en provisieruimte (met meterkast). Woonkamer met kamer en suite, voorzien van met brede houten vloerdelen (Larix hout) en de originele suitedeuren. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar via de openslaande tuindeuren. De zitkamer heeft nog de originele schouw met een houtkachel. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en voorzien van een nette keukeninrichting.

1e verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers, beiden met dakkapel en werkkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de grootste slaapkamer heeft een wastafel. De vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een op maat gemaakt meubel met daarin de wasmachine en wasdroger.

2e verdieping:
Vliering met bergruimte.

ALGEMENE INFORMATIE
-De woning is uitstekend afgewerkt met o.a. een larixhouten vloer op de begane grond, laminaatvloer op de verdieping, schilderwerk van het interieur in een lichte kleurstelling.
-Het buitenschilderwerk is op een goed niveau, in 2022 opnieuw uitgevoerd
-De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast.
-De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
-De vliering en de vloer van de begane grond zijn geïsoleerd.
-De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur

Aanvaarding omstreeks eind september 2024

AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.391,89 Aanvaarding Per 30-09-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 271 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie index 2.63 Energie einddatum 08-05-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 3058 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties