Waterstraat 44
6981 BD DoesburgOmschrijving
Dit prachtige herenhuis, doordrenkt van geschiedenis en tijdloze architectuur, ademt charme met bewaarde originele details en klassieke elegantie. Het gemeentelijk monument biedt royale ruimte op meerdere niveaus, zeldzaam in het hart van de stad. Van weelderige kamers tot intieme privévertrekken, dit huis straalt grandeur uit. Op zoek naar een sfeervolle en authentieke woning in het centrum van...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1862 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Dit prachtige herenhuis, doordrenkt van geschiedenis en tijdloze architectuur, ademt charme met bewaarde originele details en klassieke elegantie. Het gemeentelijk monument biedt royale ruimte op meerdere niveaus, zeldzaam in het hart van de stad. Van weelderige kamers tot intieme privévertrekken, dit huis straalt grandeur uit. Op zoek naar een sfeervolle en authentieke woning in het centrum van Doesburg? Met restaurants, winkels en ateliers op loopafstand, is deze woning een bezichtiging waard. Gelegen in de rustige Waterstraat aan de rand van het centrum, biedt deze woning alle voorzieningen binnen handbereik. Van het prachtige glas-in-lood in het voorportaal tot de moderne woonkeuken, deze woning combineert historische pracht met eigentijds comfort. Ervaar de perfecte harmonie tussen verleden en heden in deze unieke woning.Indeling:
Ruime hal met voorportaal en prachtige glas-in-lood deur. Toegang tot de garderobe, toilet, kelder, keuken en bijkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en eetkamer. Twee (woon)kamers met schouw en kachel, openslaande deuren naar veranda en prachtige voortuin met pottery en zitgedeelte. Berging bereikbaar via achterdeur.
Tussenverdieping:
Vernieuwde badkamer: modern afgewerkt met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche (2017).
Tweede verdieping:
Ontdek de prachtige tweede verdieping met een gang die leidt naar drie gezellige slaapkamers. Elke slaapkamer is uitgerust met een vaste kast, terwijl één slaapkamer toegang heeft tot een balkon en een andere slaapkamer beschikt over een eigen toilet en wastafel. Maak van deze ruimte jouw oase van rust en comfort!
Buitenruimte:
Een prachtige stadstuin met een veranda omgeven door groene beukenhagen, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden.
Bijzonderheden:
Paneeldeuren met lijsten, binnen en buitenluiken, hoge plafonds en een gemeentelijk monument vormen de charmante kenmerken van deze woning. De voorzieningen zijn op loopafstand, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar historische pracht gecombineerd met modern gemak.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.968,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1862
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
778 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
07-02-2034
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (7.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doesburg
Sectie
C
Perceelnummer
1289
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!