Koepoortstraat 16 C

Omschrijving

Dit prachtige herenhuis, doordrenkt van geschiedenis en tijdloze architectuur, ademt charme met bewaarde originele details en klassieke elegantie. Het rijksmonument biedt royale ruimte (183 m2 woonoppervlak) op meerdere niveaus, gecombineerd met diepe stadstuin, stenen schuur, achterom en separate garage met pannendak, zeldzaam in het hart van de stad. Van weelderige kamers tot intieme privévertrekken, dit huis straalt grandeur uit. Op zoek naar een sfeervolle en authentieke woning in het centrum van Doesburg? Met restaurants, winkels en ateliers op loopafstand, is deze woning een bezichtiging waard.

Dit herenhuis is voorzien van een parterre met verdieping en een dwars schilddak, waaronder zich een verrassend ruime kamer op de tweede verdieping bevindt. De lijstgevel (XIXc) is voorzien van stucversieringen met plantenmotieven en karakteristieke T-schuiframen. De entree wordt geflankeerd door stoep met 2 hardstenen stoeppalen.

Dit rijksmonument uit 1715, waarbij de voorgevel omstreeks 1875 door de familie Tengbergen is aangebracht, heeft een prachtige visgraat parketvloer over de hele benedenverdieping en een entree met dubbele deur. De woonkamer heeft een schouw, hoge balkenplafonds en ramen met uitzicht op de achtertuin. De keuken geeft toegang tot de eetkamer en tuinkamer. De indeling van de begane grond kan naar eigen inzicht worden aangepast. Vanuit de gang heeft men toegang tot de bovenverdieping, gewelfde kelder en toilet.

De (droge) tongewelfde kelder is voorzien van een koekoek en wordt daardoor goed geventileerd.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een goed begaanbare trap, vindt u een ruime overloop, twee badkamers met douche en toilet, drie slaapkamers met hoge ramen en een grote dressing/inloopkast.

Via de goed beloopbare trap bereikt men de tweede verdieping. Daar treft men een verrassend ruime en lichte slaap-/werkkamer aan, evenals een ruimte die momenteel wordt gebruikt als wasruimte/hobbyruimte met een eigen keukenblok. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv-ketel en diverse dakramen die zorgen voor natuurlijk licht.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse terrassen en een prachtige aanleg. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, evenals via een poort die uitkomt op de doodlopende weg achter de woning waar ook de garage zich bevindt. In de tuin staat een grote stenen berging, voorzien van stroom en een bergzolder. De garage, voorzien van elektrische kanteldeur is met pannen gedekt en heeft ook een zolder voor extra opslagmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.016,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1715 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monument, gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 976 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel AtagI36EC/CW5+ (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 19 m² (567 bij 343) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3199 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3203 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties