F D Rooseveltsingel 31

Omschrijving

Prachtig karakteristiek en ruim 30-jaren woonhuis te koop in Doesburg! Geniet van een vrije en diepe achtertuin. Deze woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants, galeries, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Deze prachtige woning betovert met een ruime hal, een woonkeuken vol inbouwapparatuur en een charmante originele keukenkast en kachel. Kelder met vernieuwde groepenkast. De vloerverwarming en Portugese vloertegels in de hal en keuken, samen met de gezellige woonkamer met enerzijds de openslaande deuren naar het terras en anderzijds de kamer met erker. De extra zijkamer, houten planken vloer en originele schouw, maken dit huis tot een uniek en sfeervol thuis.

Fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, met glas-in-loodramen en drie slaapkamers, waarvan een met een balkon. Ook is er een apart toilet en een badkamer met een ligbad, wastafel en douchecabine aanwezig.

Vaste trap naar tweede verdieping met HR CV-combiketel (2022). Deze ruimte met groot dakraam is in gebruik als atelierruimte.

Het pand heeft een grote oprit aan de voorzijde die geschikt is voor meerdere auto's. De voortuin biedt een mooi uitzicht over de singels. De afgesloten diepe achtertuin heeft een stenen berging en verschillende terrassen en is fraai aangelegd.

Bijzonderheden: bouwjaar 1927, grondmaat 510 m2, veel authentieke details o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren, suitedeuren. Woonoppervlak ca. 170 m2, inhoud ca. 698 m3, verwarmd door HR CV-combiketel Remeha Avanta uit 2022. De akoestische en brandwerende woningscheidende wand biedt geluidsisolatie en is tevens bestand is tegen brand. Op de verdieping ligt een zwevende verdiepingsvloer en er is dak- en spouwmuurisolatie aangebracht. De woning is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (30.0 m bij 12.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2962 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties