AWM Makelaardij oz

Lindewal 28
6981 AB Doesburg
Tel: 0313-484756
info@awm-makelaardij.nl
Zutphen-Emmerikseweg 17 A, 7227 DG Toldijk Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Zutphen-Emmerikseweg 17 A in Toldijk 7227 DG

Omschrijving

Bent u zoek naar een vrijstaande woning met de volgende kenmerken:

- veel ruimte binnen- en buitenshuis,
- een woning om zelf te moderniseren,
- een woning met een badkamer, werkkamer en slaapkamer op de begane grond,

maakt u dan een afspraak om de woning te bezichtigen.

De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Zutphen naar Doetinchem en heeft een diepe achtertuin. Er is eventueel de mogelijkheid om meer grond bij te kopen. De woning is altijd bewoond door de eerste eigenaar.

Vrijstaande semibungalow met aangebouwde garage. Grote tuin voorzien van prieel, kippenhok met uitloopweide.

Indeling:
Entree, gang met toilet, werkkamer, slaapkamer, doucheruimte met wastafel. Woonkeuken met kelderkast en toegang tot een grote garage De garage is voorzien van wasmachineaansluiting, meterkast en CV-ketel. Eetkamer, ruime woonkamer met gashaard en heerlijk zonnige serre.

Verdieping:
Ruime overloop, twee ruim bemeten slaapkamers waarvan de master bedroom een eigen balkon heeft. Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Algemeen
- Perceel oppervlak ca. 3190 m² (2 kadastrale percelen)
- Woonoppervlak ca. 183 m²
- Verwarmd door Nefit combiketel
- Ruime oprit en de garage is voorzien van elektrische deuropener
- Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Diverse voorzieningen in de nabijheid en goede aansluiting met de A12 / A18.
- Er is een mogelijkheid om meer grond bij te kopen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 3190 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 764 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-12-2018 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1750 m² (50.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Steenderen Sectie R Perceelnummer 577 Oppervlakte 2825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente STEENDEREN Sectie R Perceelnummer 579 Oppervlakte 365 m²