Omschrijving

Op één van de aanvoer routes naar het prachtige centrum van Doesburg bieden wij u deze ruime en representatieve winkel/kantoor/oefenruimte aan voor de verhuur. Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer, goed bereikbaar.

De Kraakselaan 59 is omgeven door o.a. detailhandel, een kapper en een horeca gelegenheid. Zowel detailhandel, kantoor, gezondheidszorg, als horeca in categoriehoreca-categorieën 1 t/m 2 zijn toegestaan op deze locatie.

De fraaie ruimte is opgedeeld in 1 grote ruimte nu in gebruik als oefenzaal voor sportgroepslessen, 1 separate spreekkamer/kantoor/oefenruimte, een keuken/pantry, hal, 2 toiletten, vaste kast en ruime doorloopkast. Onder de winkel-/kantoorruimte is een kelder van ca. 45 m² aanwezig.

Oppervlakte :
Begane grond ca. 145 m², kelder ca. 45 m²

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden om (gratis) te parkeren.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan Molenveld en De Ooi, de commerciële ruimte heeft als bestemming detailhandel,
horecabedrijven in horecacategorie 1 t/m 2 volgens de Staat van Horeca-activiteiten en dienstverlening.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.